北京房地产市场上升的“好房子”的交易促进了

记者：6月底在北京的炽烈日子仍然没有引起家庭观众的热情。记者最近到达了位于北京宽平区Beiqijia镇的一个新家庭项目的销售办公室。尽管这是一个工作日，但许多人仍然来看房子。 “我们每天可以售出七个或八个单元，在周末看房屋时，我们必须排队，因为每天有100多个客人。”一名销售人员告诉记者销售办公室。 根据上述销售人员的说法，该项目于4月首次开放，并于5月成为北京的冠军的在线标志和销售。该项目是一个低密度别墅，地板为6-9，平均价格为NA 55,000至61,000元，总价超过400万元至1500万元。住房率，住房类型和布局符合国家政策标准“好房子”，在海德地区和乔亚亚地区，客户群主要被替换和改进。但是，许多访谈中的记者了解到，不同地区的不同项目受到很大的关注。例如，海德地区的新住房项目更受欢迎，但是，一个人不太受到销售的机会，只有很多人可以控制餐厅，而待命的成本也不可以。 HESHUO机构首席分析师Guo Yi在周末观看周末。D到去年同一时间到市场槽。除了平均交易集总价，今年上半年是780万元人民币，这比去年的下半年有了显着增长。根据Guo Yi的统计数据，6月28日，上半年在北京出售的新建商业住宅单元的数量为18,085，同年增长了20.7％。不仅在同比的新房屋交易中，而且巴赫西特的交易是二手在上半年也将显着上升。中国房地产研究所的统计数据表明，6月28日，北京在上半年在线签名的北京总共有86,964个二手住房单元，其中6月在线签署了13,529个。张达维（张达维这一年约为88,000个单位，一年增长17.7％。从今年北京的房地产交易状况来看，该地区的区域特征是显而易见的，在此之前或第二次汉德马。郭伊告诉记者，该单位平均交易区域的判决是今年上半年的127平方米，去年没有什么不同。今年New Home Transactions增加的原因是一些高端项目，其位置更好，质量更高的是热门销售，这是由对市场产生更大的影响。在今年新的北京房屋交易中的前五名项目中，海地地区有4个项目，单位价格为每平方米超过100,000元。张·达维（Zhang Dawei）还说，新房屋交易的差异化更为明显，对“好房屋”的供应期望会影响新房屋的价格。交易的体积集中在一些热PR中春季节后，OPESTS和一些郊区住房单元在春季后的价格调整了。目前，新城市的房屋销售周期为28.5个月，主要由高库存部门拖到Lsiblib郊区，但库存在主要地区很紧。例如，海地地区在今年上半年提供了4,000多个单位，但供应仍处于短供应。 Fangshan，Miyun等高库存领域可以出售降价和其他方式，而且价格承受了压力。 “高住房率对二手房屋的'好房子'的影响逐渐变得清晰，并且在某些地方的二手房屋价格得到了显着调整。”张·达维（Zhang Dawei）说，第二季度该地区地区的现象特别是众所周知，例如海德和Xicheng Core Urban地区。尽管有些房屋已有30多年的历史，但由于学区的特征，小公寓受到紧急情况的家庭青睐Ed，具有Aksstop交易和相对稳定的价格。相比之下，Fangshan，Tongzhou和其他地区的标价大幅下降，以总平均价格形成下降趋势。北京的许多调解员的工作人员告诉记者，二手住房市场“价格为价格”。张·达维（Zhang Dawei）在未来市场的最前沿表示，随着“小春天”的通过，市场预计许多规则将引入稳定期望。如果引入了随后的刺激政策，例如信用休息和房屋购买补贴，它可以刺激对房屋购买的需求，推动二手房屋到叛军的交易数量和交易量，并逐渐恢复市场至Vitational。北京之后房地产市场在下半年稳定，分阶段交易可能会有很小的高潮，市场上的一般交易将是稳定且渐进的。