“音乐艺术村”为何昙花一现（来信调查）

编辑同志：作为浙江省温州市瓯海区茶山街道山根音乐艺术村的商户，我们曾经怀着开店的梦想来到这里，现在却被迫离开。山根村在前期招商引资、基础设施建设、管理运营等方面存在诸多问题，导致未来的试点村成为了一个烂尾的“文旅”。请媒体关注。陶的《曝光台》日常客户端：大罗山脚下，一条小河静静地流淌。河两岸的房屋错落有致，古色古香，但当你走过小村庄，仔细一看，却是一片萧条。 10月25日，记者来到浙江省温州市瓯海区山根音乐艺术村，对读者反映的问题进行调查采访。一个被寄予厚望的未来试点项目已经开发了一年多，但最终放弃了。这条河是一条汹涌的绿色，滑溜溜的花朵漂浮在水中。几乎所有沿河而建的商店都锁着门。有的庭院杂草丛生。在某些情况下，可以看到桌子、椅子以及机械和设备随意地堆放在玻璃上。周六晚上，只有几家餐馆和民宿开门，顾客很少。 “已经变得很繁华了，游客多了就得限制游客数量。”一位民宿工作人员回忆道。 “几年前我来过这里，这里生机勃勃，为什么现在变成这样了？”温州当地一名游客哀悼。记者查阅此前媒体报道，看到了昔日的“崭露头角”——2020年国庆试运营期间，山根音乐艺术村单日游客最高过万人次；截至2023年6月，该村累计接待游客300万人次，成交额超过1.2亿元。山根音乐艺术村从何而来？据了解，山根村原本是一个老村。 2016年纳入温州市瓯海区城中村改造项目。当地政府采取“旧村整体搬迁、房屋出售给国企”的模式，搬迁集体土地174公顷，房屋335户。随后，瓯海区国有企业温州瓯海旅游投资集团有限公司（以下简称“瓯海旅投”）与浙江云间旅游投资有限公司合资成立。简称“玉瓯公司”）组建瓯海山根源旅游村一体化项目。 “温州发布”微信公众号2019年5月发布的一条推文介绍，“茶山山根村”项目总投资2.5亿元。该项目将分两个阶段实施。一期为基础设施配套项目，包括三线落地、高速隔音、道路改造、景观改善、污水系统、照明标志等，合同总金额8900万元；二期为旅游开发项目，投资1.5亿元。该项目一期、二期正在同时进行。改造后的山根村被寄予厚望：它入选了首批未来路管理者，是浙江省旅游目的地之一，并被认定为浙江省文化旅游一级文化单位。在商户展示的项目投资展板上，记者看到了一些比较吸引人的宣传语，如“规划总用地面积613公顷”、“总投资约11.5亿元”、“运营三年后挂牌”等。但不少商户告诉记者，入住后逐渐发现基础设施建设存在诸多问题s。污水堵塞、缺乏厕所等问题导致游客体验不佳。无论是实际投资规模还是园区建设规模均低于此前公布的数字。 “该村只开发了174公顷，后续开发已经停止。”民宿老板陈先生表示，现在的山根村十分钟就能逛完，而且没有熟客。小村子的好时光是短暂的，只维持了一年多就开始衰落了。在这种情况下，一些投资较低的商户取消了租约并提前离开，而剩下的商户则陷入了自给自足的困境。一些商家以不付租金的方式抗议。 2024年7月，瓯海旅投接管山根村全部股权。贸易商表示：“我们原以为国有企业彻底解体后情况会好一些，但问题还没有解决。”。商贩反映，污水直接排入河道、公厕不足等问题影响旅游体验。山根村的基础设施情况如何？ ——企业主反映，搬迁时房屋已破旧不堪，需自费加固。一家民宿的老板董女士向记者展示了当时房屋装修的视频。 “房子太旧了，我们用钢结构加固，结果几年来，房子仍然存在地基开裂、沉降等问题。”从不少商家展示的照片中我们可以看到，部分房屋出现了大大小小的裂缝。对此，瓯海旅投董事长李河表示：“大部分房屋都是瓯海旅投加固的，验收合格后出租。有些客商想自己设计房子，所以我们以土地租赁的形式出租。有的房子需要商户自己定，但租金相对便宜。”“最——”具体多少钱？雨欧公司负责人于俊蝶提供了2019年40套房屋的检验报告，均由浙江源本检测技术有限公司出具。其中，山根文化活动中心地块24、28、36号楼出具了两份检测报告。出具日期相同，但检测数据不同，有的甚至商家反映，他们租的房子没有市电，要自费布线，电费也混乱。“瓯海旅投承诺给房子提供水电，但我们家花了6000多块钱从附近的电箱拉到了房子。”民宿老板蒋先生说。郊区山根村，穿过一条高速公路。他向记者展示了数千元的电汇凭证。 “我家已经关门好几个月了，但每个月还有4000多元的电费。”有商户怀疑山根村的用电量被结转到他们身上。对此，他承认：“山根村的一些快递消费，其实是和商家分摊的。按道理来说，这些电费应该算在物业费里，如果我们不收物业费，就平分。而且，电费对我们来说并不贵。”但他认为，“商贩不可能自己拉电缆，根据情况，山根村的水电都是装在房子里的。”随后，记者在某商户与宇欧公司于2025年5月签订的房屋租赁合同协议中发现了这样一条条款：房屋交付之初入驻物业的电缆、化粪池、水管等均由商家支付费用。建设成本约5万元，所以这部分钱可以从部分租金中扣除，可见商贩“自费拉电缆接电”的情况存在。 ——企业反映污水管道经常堵塞，污水直接或露天排放。一些商家自己建造化粪池。 “化粪池要接村里的污水总管，接线员给我们指了一个接口，接上后就被举报，说我们的污水直接排到河里了。”民宿老板陈女士说。还有一些小企业没有污水管道。鲍女士经营着一家纺织作坊。 “我们搬进去的时候，投资商说我们接了市政管道，但从来没有接过。如果有污水，我要求排到小排水沟里。”对此，余俊蝶坚称：“山根村污水设计能够满足正常运营的需要。一些民宿的污水管道被堵塞，是因为女性住户将卫生用品扔进卫生间。”他补充说，公园每两周派出两辆污水车进行辅助排放。他说：“不可能有明渠。如果有露天排水口，我们会立即调查处理。”然而，现场记者看到，一根白色的露天排水管从鲍女士家的布上一直延伸到了房屋旁边的小排水沟；由于河水水位下降，河岸墙上露出了许多大大小小的排污口。陈女士指着其中一个告诉记者，“那就是与我家相连的排污口。”商家表示，如果污水系统有足够的承载能力，谁能会经常使用污水吗？污水排放问题已造成严重污染河里，尤其是夏天，散发着恶臭，让游客体验很不好。 — 企业主报告公共卫生间严重短缺。 2020年10月，山根音乐艺术村开放试运营时，商贩发现厕所难以使用。 “游客必须借用商贩的厕所。如果人太多，就会排很长的队。”陈女士觉得自己无能为力。对此，余军蝶表示，山根村2021年建了三座公厕。根据他的定位，记者查看了山根村，发现：一座藏在巷子深处；一座藏在小巷深处；一座藏在山根村。一个在小吃街二楼；其中一个是在一个上锁的非物质文化遗产博物馆里。三个卫生间都没有任何指示牌，很难找到。 8900万元的投资值得商榷，同质化竞争激烈，音乐艺术特色没有充分展现。山根村e的迅速下滑令人遗憾。对于这背后的原因，商家、开发商、运营商都有不同的看法。于俊蝶认为，主要原因是商户经营不善，故意寻租，导致山根村经营困难。业内人士认为，瓯海旅投和玉瓯公司问题较多，其中资金投入金额是焦点。 “山根村的招商引资从11.5亿元变成2.5亿元，再到8900万元。规模也从600多公顷变成现在的174公顷。本来说一期、二期工程同时开工，二期工程已经拖了五年，一直没有动。”没有一定投资额和资金规模的旅游项目。 ”于俊蝶表示，贸易商不了解前期宣传。“11.5亿元包括占一期征地及村民安置总费用，613亩项目总投资2.5亿元。其中，基础设施建设为项目一期工程，合同总造价8900万元，瓯海旅游投资投资负责建设174公顷土地。追加投资1.5亿元用于二期项目的开发建设。 ”他明确表示，“目前，8900万元已全部投入。 “哪些项目花了8900万元？于俊蝶出示了一份项目中标文件，称瓯海区茶山山根绿村一体化项目一期设计施工总承包中标单位是“永嘉县元安园林工程有限公司”，中标价为8979万元。他改口道：“原野公司还没有落定“所以可能投资了50到6000万元。”截至发稿，瓯海旅投尚未出具相关投资证明。那么，欧来旅投负责云瓯公司和山根村的建设和运营？瓯海旅投副总经理朱乐民表示，自己不负责，“我们是小股东，股权关系决定了我们在一些决策上没有发言权。” “但是，在李和朱乐民同时参加的2024年山根音乐艺术村第一次商人会议上，李明确承认，”我们管理得不好。虽然我们只持有30%的股份，但我们有权“此外，公开信息显示，2024年3月至2024年6月，瓯海旅游投资党委第四次巡视委员会审查了问题。”朱乐民认为，“管理失控”和各公司注意到同质化业务的影响格式对那些留下来的人来说，但他们的理解是不同的。村里都是民宿和餐厅，几乎没有与音乐和艺术相关的元素。预办的47个商家中，有26个与音乐艺术相关，如花艺、美术、皮具、疗愈等，还有一个音乐工作室。 ”不过，对于“山根音乐艺术村”这个名字的由来，他表示，“从一开始就叫山根村，招商时期才叫山根村。”领导觉得没什么区别，就转到了山根艺术村。后来他觉得加上“音乐”会更特别。他认为，温州一些文旅项目是“无中生有”，而且近年来旅游市场同质化、竞争日趋激烈，必须通过租金减免、排除等方式，迅速解决追回租金拖欠留下的问题。一家新的运营公司正在为该村庄设计新的改造和改善计划。 ”李最后说，“我们要发展自己独特的业态。在开始这样的项目之前我们必须小心谨慎。需要天时、地利、人和，与运营团队的素质密切相关。 《人民日报》（2025年11月12日第07页）